Intervención integral de impermeabilización en caliente en las azoteas de las Torres L y M del Conjunto Residencial Los Naranjos Humboldt. Obras que comprenden demolición de manto deteriorado, saneamiento y frisado de losas, aplicación de manto asfáltico al calor, acabados protectores aluminizados y verdes, demarcación de caminos de emergencia de alto tránsito y adecuación estructural en sala de máquinas.
Intervención técnica finalizada según informe formal del 20/10/2025: remoción completa del sistema vencido, reconstrucción de medias cañas, colocación de manto asfáltico de 3,15 mm con acabado aluminizado reflectivo y rehabilitación integral de la sala de máquinas.
Demolición del manto asfáltico existente en mal estado, limpieza profunda del área y embolsado de escombros en sacos para su posterior retiro del edificio.
Frisado fino con arena lavada, polvillo, aditivo Sika 80 y cemento gris. Construcción de medias cañas y muros, aplicación de primer y termosellado de manto asfáltico de 3,15 mm con cemento plástico en bordes.
Pintura protectora aluminizada y demarcación de camino de emergencia amarillo. En sala de máquinas: recuperación de paredes de concreto, pintura anticorrosiva en herrería, tubo de desagüe y bases de aire acondicionado.
Manto asfáltico previo con fisuras y pérdida de estanqueidad en azotea de Torre L.
Demolición manual del manto deteriorado y acopio ordenado de escombros en sacos.
Reparación de superficies con frisado fino y construcción de medias cañas perimetrales.
Termosellado al calor de manto asfáltico de 3,15 mm y sellado de orillas con cemento plástico.
Resultado final: 810 m² protegidos con acabado aluminizado y senda de emergencia señalizada.
Panorámica de cubierta terminada con sellado hermético y remates de antepecho aluminizados.
Sala de máquinas: limpieza de muros de concreto armado y frisado técnico de superficies.
Sala de máquinas: reforzamiento estructural y pintura de protección en bases metálicas de aire acondicionado.
Intervención ejecutada según informe formal del 30/09/2026: demolición de manto deteriorado, saneamiento de base con medias cañas y muro divisorio, termosellado de manto asfáltico, acabado protector verde y demarcación de camino de emergencia a sala de máquinas.
Demolición de manto asfáltico en mal estado, limpieza y embolsado de escombros. Frisado fino con Sika 80, construcción de medias cañas y muro divisorio en el acceso a la azotea.
Imprimación asfáltica (primer), aplicación de manto asfáltico al calor con solapes termosellados y sellado riguroso con cemento plástico en orillas y zonas de encuentro.
Pintura protectora verde en toda la superficie y demarcación de camino de emergencia amarillo. Trabajos adicionales: destapado de desagües centro piso y pintura de tapas de respiraderos.
Manto asfáltico deteriorado previo al inicio de los trabajos en azotea de Torre M.
Demolición de capas vencidas y limpieza exhaustiva de la superficie de concreto.
Aplicación de mortero con aditivo impermeabilizante y construcción de medias cañas.
Termosellado continuo de manto asfáltico al calor y refuerzo con cemento plástico.
Resultado final: cubierta impermeabilizada con acabado verde y senda de emergencia hacia sala de máquinas.
Perspectiva general de la azotea con acabado verde protector contra rayos ultravioleta.
Camino de seguridad peatonal para tránsito técnico y mantenimiento hacia la sala de máquinas.
Desobstrucción de bajantes pluviales y pintura protectora en tapas de ventilación y respiraderos.
