Impermeabilización San Bernardino, Caracas Condominio

Residencias Urdaneta — Impermeabilización de Azotea en San Bernardino

Intervención en azotea residencial afectada por filtraciones y desgaste por intemperismo en la parroquia San Bernardino de Caracas. Proceso de saneamiento de la losa, remoción de áreas agrietadas y aplicación de sistema asfáltico con acabado protector verde.

Registro en Sitio

Registro Fotográfico de la Intervención

Documentación en sitio en Residencias Urdaneta, desde las filtraciones iniciales hasta la entrega final de la losa protegida.

Estado Inicial (Antes) Azotea de Residencias Urdaneta con humedad y filtraciones en San Bernardino

Filtraciones en Azotea Residencial

Deterioro de la cubierta superior con presencia de humedad y desprendimiento superficial.

Resultado Final (Después) Azotea culminada y protegida con pintura reflectiva verde en San Bernardino

Acabado Verde Culminado

Superficie sellada herméticamente y protegida contra la radiación ultravioleta.

Inspección de Esquinas (Antes) Puntos críticos de filtración en bordes y esquinas de azotea

Evaluación de Antepechos y Desagües

Puntos vulnerables en esquinas perimetrales por donde penetraba el agua de lluvia.

Fase de Trabajo (Proceso) Fase constructiva de colocación de manto asfáltico en San Bernardino

Saneamiento y Colocación de Manto

Proceso de sellado técnico sobre la losa preparada para garantizar estanqueidad total.

Detalles de la Intervención Técnica

El trabajo en Residencias Urdaneta se centró en detener filtraciones que afectaban de manera recurrente a las viviendas del piso inmediato inferior a la azotea comunitaria en San Bernardino.

Se aplicó un protocolo riguroso de preparación de superficie y colocación de impermeabilización:

Retiro de capas superficiales debilitadas y limpieza exhaustiva del área de trabajo.
Inspección y sellado en encuentros entre la losa horizontal y los antepechos verticales.
Colocación de sistema asfáltico sellado al calor para conformar una membrana continua.
Aplicación de recubrimiento protector reflectivo verde formulado para cubiertas transitables ligeras.

Resultados Obtenidos

Solución definitiva a las filtraciones residenciales:

Estanqueidad inmediata: Cero filtraciones registradas tras los primeros eventos de lluvia intensa.
Protección de estructura: Resguardo del acero de refuerzo de la losa ante la corrosión por humedad.
Atención en San Bernardino: Coordinación técnica rápida y directa desde nuestra base en Caracas.

Residencias Urdaneta — Impermeabilización de Azotea en San Bernardino

Registro Fotográfico de la Intervención

Detalles de la Intervención Técnica

Resultados Obtenidos

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